Rua Maria (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Maria, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.431/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 370 mil
~84 m²
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.578/m²11 vendas · mediana R$ 344 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 358 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.859/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2022 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da lista—
Financiadas33%
  1. 06/06/2022Rua Maria, 110AP 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoConsórcio · R$ 422 mil (69%)5.471 m²R$ 610.000—
  2. 14/06/2022Rua Maria, 110APTO.45Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 529.000—
  3. 05/04/2022Rua Maria, 110APTO 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferido5.471 m²R$ 436.139—
  4. 24/03/2022Rua Maria, 110APTO 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 216 mil (45%)5.471 m²R$ 485.106—
  5. 30/03/2022Rua Maria, 110APTO 24Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211,92% transferido5.471 m²R$ 440.000—
  6. 19/02/2022Rua Maria, 110APTO 76, R PADRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 300 mil (53%)5.471 m²R$ 560.945—
  7. 11/02/2022Rua Maria, 110APTO 62Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 190 mil (35%)5.471 m²R$ 542.619—
  8. 11/02/2022Rua Maria, 110APTO 81Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 237 mil (44%)5.471 m²R$ 541.183—
  9. 18/02/2022Rua Maria, 110APTO 75Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferido5.471 m²R$ 502.040—
  10. 08/02/2022Rua Maria, 110APTO.32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 487.000—
  11. 08/02/2022Rua Maria, 110APTO.82Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,25% transferido5.471 m²R$ 485.000—
  12. 18/02/2022Rua Maria, 110APTO 85Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferido5.471 m²R$ 485.000—
  13. 09/02/2022Rua Maria, 110APTO.86Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,25% transferido5.471 m²R$ 485.000—
  14. 15/02/2022Rua Maria, 110APTO 55Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 470.000—
  15. 10/02/2022Rua Maria, 110APTO 56Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 468.000—
  16. 24/02/2022Rua Maria, 110APTO 23Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 286 mil (61%)5.471 m²R$ 468.000—
  17. 15/02/2022Rua Maria, 110APTO 65Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,25% transferido5.471 m²R$ 465.000—
  18. 09/02/2022Rua Maria, 110apto.26Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 442.000—
  19. 09/02/2022Rua Maria, 110apto.54Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211,92% transferido5.471 m²R$ 434.000—
  20. 08/02/2022Rua Maria, 110APTO.46Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 432.000—
  21. 26/01/2022Rua Maria, 110AP 66Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 397 mil (70%)5.471 m²R$ 568.322—
  22. 28/01/2022Rua Maria, 110APTO 36Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 358 mil (68%)5.471 m²R$ 525.258—
  23. 28/01/2022Rua Maria, 110APTO.35Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,07% transferido5.471 m²R$ 488.000—
  24. 27/01/2022Rua Maria, 110APTO.44Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211,92% transferido5.471 m²R$ 445.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil201120142017202020232025R$ 2.765/m²
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PeríodoTucuruvi
2011R$ 1.667/m² · 11
2012R$ 2.151/m² · 4
2013R$ 893/m² · 6
2014R$ 680/m² · 4
2015R$ 1.213/m² · 6
2016R$ 928/m² · 3
2017R$ 2.926/m² · 7
2018R$ 3.663/m² · 7
2019R$ 2.887/m² · 12
2020R$ 776/m² · 12
2021R$ 1.127/m² · 10
2022R$ 2.227/m² · 5
2023R$ 3.424/m² · 5
2024R$ 3.689/m² · 6
2025R$ 2.765/m² · 3

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969717%
  • 2000–2009512%
  • 2010 em diante3071%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969717%R$ 1,7 mi
2000–2009512%R$ 2,4 mi
2010 em diante3071%R$ 14,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
  • Consórcio25,9%
  • Sem financiamento informado2265%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%R$ 4,8 mi
Consórcio25,9%R$ 805 mil
Sem financiamento informado2265%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4095%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4095%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 963 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2560%
  • Residencial horizontal1740%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2560%R$ 12 mi
Residencial horizontal1740%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 357.758R$ 3.578/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 11.134/m²R$ 1,2 mi
Nº 45Casa2R$ 8.531/m²R$ 964 mil
Nº 65Casa2R$ 3.215/m²R$ 322 mil
Nº 87Casa1R$ 8.009/m²R$ 625 mil
Nº 111Casa1R$ 7.589/m²R$ 964 mil
Nº 125Casa3R$ 7.625/m²R$ 686 mil
Nº 156Casa1R$ 5.963/m²R$ 763 mil
Nº 170Casa1R$ 3.973/m²R$ 592 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria?

A Rua Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maria vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria?

É o nº 125, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Maria, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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