Rua Marechal Fontoura, 309 (Tucuruvi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.252/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 439 mil
71 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 445 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.252/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 439 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas58%
  1. 19/12/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 445.000R$ 6.268/m²
  2. 28/07/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido63 m²R$ 85.000—
  3. 27/06/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  4. 29/04/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 340 mil (85%)76 m²R$ 400.000—
  5. 03/02/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)71 m²R$ 270.000—
  6. 15/01/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (41%)94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
  7. 29/01/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
  8. 31/01/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 200 mil (57%)79 m²R$ 350.000—
  9. 31/01/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000—
  10. 09/12/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (80%)71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
  11. 13/11/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  12. 18/10/2019AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 214 mil (79%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
376 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~6 unidades de 71 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 245 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2019202020232025
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PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.803/m² · 3R$ 3.803/m² · 3
2020R$ 5.821/m² · 2R$ 5.821/m² · 2
2023R$ 5.208/m² · 1R$ 5.208/m² · 1
2025R$ 6.268/m² · 1R$ 6.268/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2019202020232025
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20193 vendas · R$ 3.803/m²
20202 vendas · R$ 5.821/m²
20231 vendas · R$ 5.208/m²
20251 vendas · R$ 6.268/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado542%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 3,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,7%R$ 335 mil

Calculadora

R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Marechal Fontoura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 221Casa2R$ 4.243/m²R$ 679 mil

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