Rua Marechal Fontoura (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marechal Fontoura, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 309, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.431/m²778 vendas · mediana R$ 330 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Marechal Fontoura, 309AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 445.000R$ 6.268/m²
- 28/07/2023Rua Marechal Fontoura, 309APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido63 m²R$ 85.000—
- 27/06/2023Rua Marechal Fontoura, 309AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 29/04/2021Rua Marechal Fontoura, 309AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 340 mil (85%)76 m²R$ 400.000—
- 03/02/2020Rua Marechal Fontoura, 309AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)71 m²R$ 270.000—
- 15/01/2020Rua Marechal Fontoura, 309AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (41%)94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
- 29/01/2020Rua Marechal Fontoura, 309AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
- 31/01/2020Rua Marechal Fontoura, 309AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 200 mil (57%)79 m²R$ 350.000—
- 31/01/2020Rua Marechal Fontoura, 309AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000—
- 09/12/2019Rua Marechal Fontoura, 309AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (80%)71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- 13/11/2019Rua Marechal Fontoura, 309AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 18/10/2019Rua Marechal Fontoura, 309AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 214 mil (79%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.803/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 5.821/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | — | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | — | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 6.268/m² · 1 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | — | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 3 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.268/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80213%
- 2010 em diante1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 85 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 80% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1387%
- Residencial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Fontoura
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Fontoura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Fontoura?
A Rua Marechal Fontoura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Fontoura?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Marechal Fontoura vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Fontoura?
É o nº 309, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Fontoura?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marechal Fontoura, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.