Rua Manuel Fernandes, 32 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.584/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 506 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.584/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 624 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.029/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.350/m² – R$ 7.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 506 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas—
- 13/01/2025CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (49%)63 m²R$ 506.000R$ 8.032/m²
- 28/07/2023CasaResidência · construído em 201063 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- 19/08/2014CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 29/11/2013CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (39%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 6.032/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 5.970/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.159/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.557/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.162/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.032/m² · 1 | R$ 8.032/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 506 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 711.432R$ 6.029/m² · curva bairro