Rua Manuel Fernandes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Manuel Fernandes, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.029/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2025Rua Manuel Fernandes, 32CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (49%)63 m²R$ 506.000R$ 8.032/m²
- 27/08/2024Rua Manuel Fernandes, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
- 28/07/2023Rua Manuel Fernandes, 32CasaResidência · construído em 201063 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- 31/10/2022Rua Manuel Fernandes, 69CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (62%)176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 12/05/2016Rua Manuel Fernandes, 69CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 342 mil (90%)176 m²R$ 380.000R$ 2.159/m²
- 19/08/2014Rua Manuel Fernandes, 32CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 29/11/2013Rua Manuel Fernandes, 32CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (39%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.162/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 8.032/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.032/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- 2010 em diante686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 720 mil |
| 2010 em diante | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Fernandes?
A Rua Manuel Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Fernandes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Manuel Fernandes vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Fernandes?
É o nº 32, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Fernandes?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Manuel Fernandes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.