Rua Luisa Scarpini, 476 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.175/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.175/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 199 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.068/m² – R$ 6.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas—
- 20/03/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 20/10/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 14/10/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 993 mil
~5 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 4.209/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.105/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 261.017R$ 5.438/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luisa Scarpini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.126/m² | R$ 593 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 426 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 832 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 748 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 505 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 604 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 11.562/m² | R$ 1 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 10.544/m² | R$ 822 mil |
| Nº 549 | Terreno | 1 | R$ 916/m² | R$ 380 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 616 mil |