Rua Ladislau Neto, 55 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.466/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 785 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.466/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 869 mil (159 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.466/m²Unidade típica
R$ 869 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 7.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 4.041/m²
Financiadas—
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 522 mil (66%)159 m²R$ 785.000R$ 4.937/m²
- 14/10/2022CasaResidência · construído em 2005159 m²R$ 958.000R$ 6.025/m²
- 14/10/2022CasaResidência · construído em 2005159 m²R$ 241.762R$ 1.521/m²
- 22/06/2012CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 522 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.489/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 3.809/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 869.129R$ 5.466/m² · curva bairro