Rua Ladislau Neto (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ladislau Neto, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.466/m²5 vendas · mediana R$ 675 mil (159 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Ladislau Neto, 75APTO 07Residência · construído em 19645,87% transferidoSFH · R$ 260 mil (70%)92 m²R$ 372.000—
- 12/12/2025Rua Ladislau Neto, 75CasaResidência · construído em 19641% transferidoSFH · R$ 183 mil (45%)92 m²R$ 403.000—
- 15/12/2025Rua Ladislau Neto, 75CasaResidência · construído em 19645,87% transferidoSFH · R$ 195 mil (56%)92 m²R$ 350.000—
- 30/10/2025Rua Ladislau Neto, 75Apto 20Residência · construído em 19640,06% transferidoSFH · R$ 351 mil (70%)92 m²R$ 501.000—
- 17/06/2025Rua Ladislau Neto, 55CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 522 mil (66%)159 m²R$ 785.000R$ 4.937/m²
- 17/12/2022Rua Ladislau Neto, 26CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 457.100R$ 3.809/m²
- 14/10/2022Rua Ladislau Neto, 55CasaResidência · construído em 2005159 m²R$ 958.000R$ 6.025/m²
- 14/10/2022Rua Ladislau Neto, 55CasaResidência · construído em 2005159 m²R$ 241.762R$ 1.521/m²
- 27/12/2021Rua Ladislau Neto, 75CasaResidência · construído em 196492 m²R$ 505.000R$ 5.489/m²
- 11/06/2021Rua Ladislau Neto, 86MATR.261566Residência · construído em 2017SFH · R$ 561 mil (77%)132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 26/01/2021Rua Ladislau Neto, 82MATR 261567Residência · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (58%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 22/06/2012Rua Ladislau Neto, 55CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.489/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.809/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.489/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009533%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 457 mil |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 248 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ladislau Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Ladislau Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ladislau Neto?
A Rua Ladislau Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ladislau Neto?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Ladislau Neto vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ladislau Neto?
É o nº 55, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ladislau Neto?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ladislau Neto, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.