Rua Jorge Fuchs (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jorge Fuchs, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.010/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (152 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Jorge Fuchs, 166CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 429 mil (75%)152 m²R$ 570.000R$ 3.750/m²
- 24/10/2024Rua Jorge Fuchs, 121CasaResidência · construído em 201369 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 13/04/2023Rua Jorge Fuchs, 141CasaResidência · construído em 1988166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
- 02/04/2020Rua Jorge Fuchs, 125CasaResidência · construído em 201368 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 24/04/2019Rua Jorge Fuchs, 125CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 191 mil (38%)68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 26/02/2014Rua Jorge Fuchs, 146CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (53%)177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 16/08/2013Rua Jorge Fuchs, 121CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 177 mil (59%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 19/07/2013Rua Jorge Fuchs, 151CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 258 mil (81%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 20/06/2013Rua Jorge Fuchs, 151CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 269 mil (90%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 28/06/2013Rua Jorge Fuchs, 151CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 136 mil (49%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 15/02/2013Rua Jorge Fuchs, 166CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (67%)152 m²R$ 225.000R$ 1.480/m²
- 14/12/2012Rua Jorge Fuchs, 118CasaResidência · construído em 2008235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
- 24/04/2012Rua Jorge Fuchs, 82CasaResidência · construído em 2008300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 09/06/2011Rua Jorge Fuchs, 118CasaResidência · construído em 2008235 m²R$ 337.000R$ 1.434/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 8016,7%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 205 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Fuchs
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Fuchs
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Fuchs?
A Rua Jorge Fuchs teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Fuchs?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Jorge Fuchs vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Fuchs?
É o nº 151, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Fuchs?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jorge Fuchs, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.