Rua Joaquim José, 53 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.939/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 263 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.939/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 335 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.255/m²
Financiadas—
- 06/03/2024CasaResidência · construído em 1976114 m²R$ 267.000R$ 2.342/m²
- 22/02/2024apartamento 02Residência · construído em 197617,88% transferidoSFH · R$ 218 mil (78%)114 m²R$ 280.000—
- 16/01/2024Apartamento 21Residência · construído em 197616,93% transferidoMCMV · R$ 216 mil (79%)114 m²R$ 275.000—
- 29/07/2020225Residência · construído em 1976114 m²R$ 247.116R$ 2.168/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
132 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 636/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 280 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 514 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 247 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114%
- Residencial horizontal686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 263 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro