Rua Joaquim José (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Joaquim José, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2024Rua Joaquim José, 53CasaResidência · construído em 1976114 m²R$ 267.000R$ 2.342/m²
- 22/02/2024Rua Joaquim José, 53apartamento 02Residência · construído em 197617,88% transferidoSFH · R$ 218 mil (78%)114 m²R$ 280.000—
- 16/01/2024Rua Joaquim José, 53Apartamento 21Residência · construído em 197616,93% transferidoMCMV · R$ 216 mil (79%)114 m²R$ 275.000—
- 31/01/2024Rua Joaquim José, 71CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (53%)120 m²R$ 245.000R$ 2.042/m²
- 29/07/2020Rua Joaquim José, 53225Residência · construído em 1976114 m²R$ 247.116R$ 2.168/m²
- 17/02/2020Rua Joaquim José, 70CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 287.500R$ 4.792/m²
- 17/02/2020Rua Joaquim José, 58CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 287.500R$ 4.792/m²
- 17/02/2020Rua Joaquim José, 68CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 287.500R$ 4.792/m²
- 17/02/2020Rua Joaquim José, 80CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 287.500R$ 4.792/m²
- 27/09/2017Rua Joaquim José, 71CasaResidência · construído em 197850% transferido120 m²R$ 130.000—
- 28/10/2011Rua Joaquim José, 129CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 75.000R$ 636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 636/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.792/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701393%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 93% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 263 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 525 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 247 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 263 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim José
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim José
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim José?
A Rua Joaquim José teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim José?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Joaquim José vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim José?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim José?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Joaquim José, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.