Rua Joaquim José da Cruz Secco, 223 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.478/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.478/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (268 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.652/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.010/m² – R$ 7.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas—
- 16/12/2022TUCURUVIResidência · construído em 1981SFH · R$ 1,1 mi (78%)268 m²R$ 1.420.000R$ 5.299/m²
- 22/06/2016TUCURUVIResidência · construído em 1981268 m²R$ 670.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 268 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.099/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.299/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.759/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.523/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 1.935.849R$ 6.652/m² · curva logradouro