Rua João Rosa, 248 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.078/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.078/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 310 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.078/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 6.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 6.078/m²
Financiadas—
- 05/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 10/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 17/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
287 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 51 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.373/m² · 2 | R$ 6.373/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 545 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Residencial horizontal563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 885 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 6.078/m² · curva bairro