Rua Itajuru (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itajuru, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.482/m²5 vendas · mediana R$ 423 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 411 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.348/m² – R$ 6.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas33%
- 10/06/2026Rua Itajuru, 254CasaResidência · construído em 198164 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 05/05/2026Rua Itajuru, 180E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973118 m²R$ 141.000R$ 1.195/m²
- 04/12/2024Rua Itajuru, 42CasaResidência · construído em 195461 m²R$ 600.000R$ 9.836/m²
- 21/10/2024Rua Itajuru, 253257.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 340 mil (40%)378 m²R$ 840.000—
- 26/08/2024Rua Itajuru, 180E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973118 m²R$ 140.000R$ 1.186/m²
- 11/03/2024Rua Itajuru, 253257.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 638 mil (85%)330 m²R$ 750.000—
- 27/03/2024Rua Itajuru, 271CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 560 mil (80%)229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 13/10/2022Rua Itajuru, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido99 m²R$ 209.338—
- 13/10/2022Rua Itajuru, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,16% transferido99 m²R$ 13.084—
- 19/03/2021Rua Itajuru, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 510 mil (85%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 10/07/2020Rua Itajuru, 172172 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959128 m²R$ 198.000R$ 1.547/m²
- 03/09/2019Rua Itajuru, 264CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (55%)173 m²R$ 660.000R$ 3.815/m²
- 01/06/2015Rua Itajuru, 280CasaResidência · construído em 197433,33% transferido86 m²R$ 110.000—
- 08/04/2015Rua Itajuru, 244CS 1Residência · construído em 201098 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 17/03/2015Rua Itajuru, 244CS 1Residência · construído em 201098 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 30/12/2013Rua Itajuru, 161CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 197 mil (35%)159 m²R$ 565.000R$ 3.553/m²
- 30/10/2013Rua Itajuru, 157CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (54%)159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 30/09/2013Rua Itajuru, 153CASAResidência · construído em 2012SFH · R$ 427 mil (85%)159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 21/10/2011Rua Itajuru, 245CasaResidência · construído em 196785% transferido98 m²R$ 37.000—
- 21/10/2011Rua Itajuru, 241CasaResidência · construído em 197080% transferido98 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.145/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.057/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70629%
- Anos 8029,5%
- 2010 em diante838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 38% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 410.933R$ 3.482/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itajuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 11.177/m² | R$ 682 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 816 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 972 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 778 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 293 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 1.291/m² | R$ 152 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 5.170/m² | R$ 507 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 423 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 797 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itajuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itajuru?
A Rua Itajuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajuru?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Itajuru vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itajuru?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itajuru?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itajuru, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.