Rua Iriquita (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Iriquita, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.721/m²5 vendas · mediana R$ 733 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Iriquita, 84ANT 8BResidência · construído em 1970109 m²R$ 960.000R$ 8.807/m²
- 27/02/2026Rua Iriquita, 37CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 568 mil (80%)109 m²R$ 710.000R$ 6.514/m²
- 02/09/2025Rua Iriquita, 28ANT 1Residência · construído em 198396 m²R$ 742.136R$ 7.731/m²
- 26/09/2025Rua Iriquita, 22ANT 45AResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 308 mil (96%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 25/04/2025Rua Iriquita, 22ANT 45AResidência · construído em 1967109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 30/06/2016Rua Iriquita, 37CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (64%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 30/06/2016Rua Iriquita, 37CasaResidência · construído em 2012109 m²R$ 2.850R$ 26/m²
- 19/11/2014Rua Iriquita, 37CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (60%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 18/07/2014Rua Iriquita, 45CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (52%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 21/06/2013Rua Iriquita, 4AResidência · construído em 197891 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2011Rua Iriquita, 44ANT 3Residência · construído em 1982167 m²R$ 80.000R$ 479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 479/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.853/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.936/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 7.661/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 479/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 640 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 960 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 822 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iriquita
Perguntas frequentes sobre a Rua Iriquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iriquita?
A Rua Iriquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iriquita?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Iriquita vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iriquita?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iriquita?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Iriquita, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.