Rua Hebe, 52 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.489/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.489/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 329 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.969/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.771/m² – R$ 6.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 5.638/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 155 mil (51%)47 m²R$ 305.000R$ 6.489/m²
- 12/08/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- 20/06/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
144 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.886/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.273/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.489/m² · 1 | R$ 6.489/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.489/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 873 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 970 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Residencial horizontal563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 835 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 268.618R$ 5.969/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hebe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 706 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 329 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 507 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 759 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 441 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 444 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 785 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 676 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 375 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 3.722/m² | R$ 521 mil |