Rua Hebe (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Hebe, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.969/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 178, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.969/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.803/m²4 vendas · mediana R$ 476 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 519 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.981/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas41%
- 16/01/2026Rua Hebe, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 08/09/2025Rua Hebe, 8282 FDS.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949265 m²R$ 475.000R$ 1.792/m²
- 27/09/2024Rua Hebe, 136CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (80%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 03/10/2023Rua Hebe, 155CasaResidência · construído em 1969140 m²R$ 505.000R$ 3.607/m²
- 19/01/2023Rua Hebe, 93CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (44%)160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 28/12/2022Rua Hebe, 167CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (38%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 07/04/2022Rua Hebe, 52APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196413,82% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)80 m²R$ 282.500—
- 11/03/2022Rua Hebe, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196413,9% transferido80 m²R$ 220.000—
- 04/02/2022Rua Hebe, 52AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 80 mil (28%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 26/01/2022Rua Hebe, 52APARTAMENTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196413,82% transferido80 m²R$ 220.000—
- 14/04/2021Rua Hebe, 167CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (54%)74 m²R$ 525.000R$ 7.095/m²
- 25/03/2021Rua Hebe, 187CasaResidência · construído em 2012117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 27/11/2020Rua Hebe, 155CasaResidência · construído em 1969140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 08/10/2020Rua Hebe, 118CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (53%)260 m²R$ 530.000R$ 2.038/m²
- 17/02/2020Rua Hebe, 102CS 2Residência · construído em 201877 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 31/08/2018Rua Hebe, 752244Residência · construído em 197197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 26/03/2015Rua Hebe, 134E 134 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966216 m²R$ 390.000R$ 1.806/m²
- 18/01/2013Rua Hebe, 51CasaResidência · construído em 1970198 m²R$ 350.000R$ 1.768/m²
- 23/01/2013Rua Hebe, 9696A 96BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194966,66% transferido185 m²R$ 150.000—
- 23/01/2013Rua Hebe, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido150 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.898/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.485/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.485/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691444%
- Anos 7039,4%
- Anos 8026,3%
- Anos 9013,1%
- 2010 em diante1238%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 9,4% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 12 | 38% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 423 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical824%
- Residencial horizontal2473%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 73% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 520.275R$ 3.798/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hebe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 706 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 6.489/m² | R$ 329 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 329 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 507 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 759 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 441 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 444 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 785 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 676 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 375 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 3.722/m² | R$ 521 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 9.476/m² | R$ 734 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 5.771/m² | R$ 248 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 748 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hebe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hebe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hebe é de R$ 5.969/m², 35% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hebe?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Hebe vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hebe?
É o nº 178, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hebe?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Hebe, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.