Rua Guarapua, 268 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.902/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.902/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 800 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 4.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas—
- 25/07/2026CasaResidência · construído em 2010205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 788 mil
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.367/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.955/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.451/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.311/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 783.170R$ 3.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 373 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 502 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 685 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 517 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 684 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 799 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 553 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 680 mil |