Rua Gois de Araújo, 127 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.184/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.184/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 754 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.738/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.696/m² – R$ 6.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.385/m²
Financiadas—
- 07/08/2024CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (15%)122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
- 25/02/2021CASA BResidência · construído em 2010122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 03/05/2019CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (50%)122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 04/05/2012CASA CResidência · construído em 2010121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
258 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.520/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.182/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 786.091R$ 5.738/m² · curva logradouro