Rua Francisco Lipi, 529 (Tucuruvi)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.978/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 777 mil
156 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.978/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 777 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.978/m²
Unidade típica
R$ 777 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.920/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.079/m²
Financiadas39%
  1. 24/04/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  2. 10/03/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2015141 m²R$ 675.000R$ 4.787/m²
  3. 20/02/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 520 mil (61%)171 m²R$ 853.608R$ 4.992/m²
  4. 20/01/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2015141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
  5. 27/03/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 520 mil (57%)171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
  6. 11/03/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2015141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
  7. 04/09/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 635.000R$ 5.570/m²
  8. 01/03/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  9. 08/12/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
  10. 14/12/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 460 mil (57%)171 m²R$ 810.000R$ 4.737/m²
  11. 13/11/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 630.000R$ 3.684/m²
  12. 29/05/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (46%)171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
  13. 06/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  14. 12/01/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015141 m²R$ 655.000R$ 4.645/m²
  15. 18/11/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2015141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
  16. 25/05/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 403 mil (54%)171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
  17. 23/12/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 406 mil (74%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  18. 11/11/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 472 mil (80%)141 m²R$ 590.000R$ 4.184/m²
  19. 28/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (68%)171 m²R$ 790.000R$ 4.620/m²
  20. 08/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 349 mil (48%)171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
  21. 09/08/2021AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 141 mil (26%)141 m²R$ 535.000R$ 3.794/m²
  22. 10/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (47%)171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
  23. 11/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (71%)171 m²R$ 703.000R$ 4.111/m²
  24. 17/02/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (33%)171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
  25. 14/10/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015141 m²R$ 525.000R$ 3.723/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.698 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~10 unidades de 156 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 971 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
19 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.240/m² · 2
2012—R$ 2.388/m² · 6
2013—R$ 2.236/m² · 1
2014—R$ 837/m² · 1
2015—R$ 3.571/m² · 1
2016R$ 3.357/m² · 13R$ 3.362/m² · 14
2017R$ 3.365/m² · 2R$ 2.683/m² · 5
2018R$ 3.395/m² · 2R$ 3.387/m² · 3
2019R$ 3.473/m² · 2R$ 3.136/m² · 4
2020R$ 4.064/m² · 3R$ 3.647/m² · 6
2021R$ 4.327/m² · 8R$ 4.227/m² · 10
2022R$ 4.220/m² · 2R$ 4.220/m² · 2
2023R$ 4.691/m² · 6R$ 4.369/m² · 8
2024R$ 5.417/m² · 2R$ 5.263/m² · 9
2025R$ 4.818/m² · 2R$ 4.015/m² · 6
2026R$ 4.978/m² · 4R$ 4.978/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201613 vendas · R$ 3.357/m²
20172 vendas · R$ 3.365/m²
20182 vendas · R$ 3.395/m²
20192 vendas · R$ 3.473/m²
20203 vendas · R$ 4.064/m²
20218 vendas · R$ 4.327/m²
20222 vendas · R$ 4.220/m²
20236 vendas · R$ 4.691/m²
20242 vendas · R$ 5.417/m²
20252 vendas · R$ 4.818/m²
20264 vendas · R$ 4.978/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
  • Sem financiamento informado3363%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado3363%R$ 17,9 mi

Calculadora

R$ 776.599R$ 4.978/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Lipi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 428Casa1R$ 5.054/m²R$ 460 mil
Nº 430Casa1R$ 4.402/m²R$ 1,1 mi
Nº 494Casa1R$ 6.060/m²R$ 727 mil
Nº 559Casa1R$ 7.284/m²R$ 874 mil
Nº 565Casa1R$ 6.359/m²R$ 706 mil
Nº 571Casa1R$ 3.173/m²R$ 352 mil
Nº 577Casa1R$ 5.752/m²R$ 805 mil
Nº 604Casa1R$ 6.932/m²R$ 887 mil
Nº 626Casa1R$ 5.837/m²R$ 876 mil
Nº 635Casa1R$ 1.736/m²R$ 604 mil

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