Rua Francisco Lipi, 1206 (Tucuruvi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.413/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.413/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 403 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 777 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.920/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas32%
- 30/07/2025AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 20/06/2025AP 44 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 11/04/2025AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 06/01/2025AP 83 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 445.000R$ 3.618/m²
- 13/05/2024AP 53 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 355.000R$ 2.886/m²
- 30/04/2024AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 278 mil (78%)c/ vaga123 m²R$ 355.000R$ 2.886/m²
- 27/03/2024AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 06/10/2023AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 11/07/2023AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 375.000R$ 3.049/m²
- 26/08/2021AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 18/06/2021AP 62 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 16/09/2020AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 25/06/2020AP 52 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 05/06/2020AP 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 226.000R$ 2.306/m²
- 25/10/2019AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 227 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 06/08/2019AP 12 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 05/03/2018AP 83 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 28/12/2017AP 12 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 16/06/2017AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 15/02/2017AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 20/05/2016AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 30/10/2015AP 74 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 223 mil (64%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 23/10/2014AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 103.000R$ 837/m²
- 08/03/2013AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (79%)c/ vaga123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 14/09/2012AP 54 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 112 mil (43%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.059 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 31 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 2 | R$ 1.240/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.388/m² · 6 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.236/m² · 1 |
| 2014 | R$ 837/m² · 1 | R$ 837/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.739/m² · 2 | R$ 4.227/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 4.369/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.886/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.697/m² · 4 | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.978/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 517 mil |
Calculadora
R$ 776.599R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Lipi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1178 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1279 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 594 mil |