Rua Francisco de Brito (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Francisco de Brito, no Tucuruvi, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.998/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 270, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.998/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 900 mil
- ~225 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.072/m²15 vendas · mediana R$ 46 mil (15 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 46 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 67 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas7%
- 18/12/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido15 m²R$ 37.438—
- 19/12/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido15 m²R$ 37.438—
- 22/10/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 41.000R$ 2.733/m²
- 22/10/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 41.000R$ 2.733/m²
- 18/09/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 47.940R$ 3.196/m²
- 18/09/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 47.940R$ 3.196/m²
- 18/09/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 47.940R$ 3.196/m²
- 22/08/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 37.959R$ 2.531/m²
- 15/07/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 15/07/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 14/03/2025Rua Francisco de Brito, 270BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 03/09/2024Rua Francisco de Brito, 270BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 39.854R$ 2.657/m²
- 03/09/2024Rua Francisco de Brito, 270BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 39.854R$ 2.657/m²
- 03/09/2024Rua Francisco de Brito, 270BX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 39.854R$ 2.657/m²
- 07/12/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 07/12/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 07/12/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 23/08/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 23/08/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 15/08/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 15/08/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 29/05/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 67.000R$ 4.467/m²
- 29/05/2023Rua Francisco de Brito, 270BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 67.000R$ 4.467/m²
- 27/07/2022Rua Francisco de Brito, 270BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 15/06/2022Rua Francisco de Brito, 270BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 45 |
| 2012 | R$ 1.133/m² · 2 | R$ 1.296/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.204/m² · 55 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 1.739/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 1.531/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 1.350/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.724/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.689/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 2.003/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 6 | R$ 2.304/m² · 48 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 1.896/m² · 48 |
| 2024 | R$ 2.657/m² · 3 | R$ 2.133/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.196/m² · 9 | R$ 2.400/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 2.337/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.196/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.566/m² – R$ 2.604/m² | 0 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.681/m² | 3 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.758/m² | 2 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.796/m² | 0 |
| R$ 2.796/m² – R$ 2.835/m² | 0 |
| R$ 2.835/m² – R$ 2.873/m² | 0 |
| R$ 2.873/m² – R$ 2.911/m² | 0 |
| R$ 2.911/m² – R$ 2.950/m² | 0 |
| R$ 2.950/m² – R$ 2.988/m² | 0 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.026/m² | 1 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.065/m² | 0 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.103/m² | 0 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.141/m² | 0 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.180/m² | 0 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.218/m² | 3 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.257/m² | 0 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.295/m² | 0 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.333/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,2%
- Anos 7046,3%
- Anos 805486%
- 2010 em diante34,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,2% | R$ 475 mil |
| Anos 70 | 4 | 6,3% | R$ 10,9 mi |
| Anos 80 | 54 | 86% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Sem financiamento informado4388%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 88% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6194%
- Partilhas e divisões34,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 94% | R$ 23,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,6% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5483%
- Residencial horizontal914%
- Terreno23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 83% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 14% | R$ 13,1 mi |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 46.073R$ 3.072/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Brito
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Brito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco de Brito é de R$ 3.998/m², 10% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Brito?
Um apartamento típico de 225 m² na Rua Francisco de Brito vale cerca de R$ 900 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Brito?
É o nº 270, com 33 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Brito?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Francisco de Brito, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.