Rua Francisco Álvares, 90 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 467 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.681/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 467 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.681/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 553 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.796/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.240/m² – R$ 5.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 467 mil
Mediana da listaR$ 6.486/m²
Financiadas—
- 28/08/2023CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (75%)72 m²R$ 467.000R$ 6.486/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.490/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.917/m² · 2 |
Calculadora
R$ 297.381R$ 4.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 483 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 144 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 217 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 410 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 268 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 312 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 418 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 330 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.586/m² | R$ 293 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 350 mil |