Rua Francisco Álvares, 131 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 296 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.586/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.796/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.240/m² – R$ 5.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 3.992/m²
Financiadas—
- 21/03/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 236 mil (80%)64 m²R$ 296.000R$ 4.625/m²
- 28/03/2023CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.490/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.917/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 296 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 297.381R$ 4.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 553 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 144 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 217 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 410 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 268 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 312 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 418 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 330 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 350 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 306 mil |