Rua Filadelfo Gouveia Neto, 92 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.249/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.249/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 114 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 25/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 29/05/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
~5 unidades de 35 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Dação, permuta e outros onerosos533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Filadelfo Gouveia Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 865 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 438 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 228 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 648 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.889/m² | R$ 947 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 8.213/m² | R$ 961 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 636 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 806 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 806 mil |