Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.263/m²3 vendas · mediana R$ 701 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 752 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.944/m² – R$ 8.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 729 mil
Maior valorR$ 729 mil
Mediana da listaR$ 3.861/m²
Financiadas45%
- 27/02/2026Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 175CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 449 mil (62%)91 m²R$ 729.000R$ 8.011/m²
- 09/01/2026Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 171CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 340 mil (50%)92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
- 03/09/2024Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 64CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (67%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 02/06/2023Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 184CasaResidência · construído em 198630% transferido113 m²R$ 95.039—
- 03/03/2023Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 94CasaResidência · construído em 1968143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 26/12/2022Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 117LT BResidência · construído em 2001105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 20/07/2022Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 146148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido286 m²R$ 180.000—
- 12/04/2022Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 179CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 12/11/2021Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 118CasaResidência · construído em 2002104 m²R$ 547.500R$ 5.264/m²
- 17/11/2021Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 152CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 25/06/2021Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 35CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 429 mil (79%)138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 13/08/2020Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 178CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 369 mil (71%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 31/08/2020Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 88CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 03/07/2020Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 180CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (53%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 22/05/2019Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 184CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (24%)113 m²R$ 412.000R$ 3.646/m²
- 18/04/2019Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 190CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (76%)113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- 03/08/2018Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 190CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 330 mil (77%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 08/08/2018Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 184CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 22/05/2017Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 85CasaResidência · construído em 2014104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 22/12/2015Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 132132 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
- 05/08/2013Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 114CasaResidência · construído em 2002104 m²R$ 485.000R$ 4.663/m²
- 28/11/2012Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 95CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 374 mil (90%)123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 12/04/2012Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 39CasaResidência · construído em 1990138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 19/08/2011Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 29CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 142 mil (78%)167 m²R$ 182.000R$ 1.090/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.883/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 4.663/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.097/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.146/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.458/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 7.701/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.701/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 70312%
- Anos 80519%
- Anos 90312%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 31% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 550 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 751.958R$ 8.263/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 482 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 734 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 802 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 682 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 5.765/m² | R$ 352 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 737 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 325 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 362 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.421/m² | R$ 913 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 9.058/m² | R$ 942 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 502 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.041/m² | R$ 732 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 564 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 268 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 701 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.263/m² | R$ 752 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 769 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 616 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 562 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.906/m² | R$ 554 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 6.877/m² | R$ 777 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi?
A Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi?
É o nº 75, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.