Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 184 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.906/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 95 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.906/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 554 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.263/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.944/m² – R$ 8.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas—
- 02/06/2023CasaResidência · construído em 198630% transferido113 m²R$ 95.039—
- 13/08/2020CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 369 mil (71%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 22/05/2019CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (24%)113 m²R$ 412.000R$ 3.646/m²
- 08/08/2018CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.090/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.883/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.663/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.270/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.458/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.701/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 412 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 751.958R$ 8.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 502 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.041/m² | R$ 732 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 564 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 268 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 701 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.263/m² | R$ 752 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 769 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 616 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 562 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 6.877/m² | R$ 777 mil |