Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 3.015/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (341 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 25)TerrenoTerreno341 m²R$ 1.000.000R$ 2.933/m²
- 21/08/2024Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nºTerrenoTerreno501 m²R$ 820.000R$ 1.637/m²
- 04/04/2024Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 76)TerrenoTerreno251 m²R$ 990.000R$ 3.944/m²
- 05/09/2023Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 54)TerrenoTerreno250 m²R$ 530.000R$ 2.120/m²
- 05/09/2023Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 54)TerrenoTerreno250 m²R$ 530.000R$ 2.120/m²
- 29/06/2023Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, 165TerrenoTerrenoSFH · R$ 606 mil (41%)340 m²R$ 1.470.000R$ 4.324/m²
- 28/06/2023Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 143)LOTE 26 QUADRA 11Terreno356 m²R$ 1.460.000R$ 4.101/m²
- 02/05/2023Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 25)lote 36 quadra 11Terreno337 m²R$ 6.000.000R$ 17.804/m²
- 23/03/2022Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 311)TerrenoTerreno277 m²R$ 1.228.000R$ 4.433/m²
- 11/02/2022Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 25)TerrenoTerreno341 m²R$ 470.000R$ 1.378/m²
- 05/11/2021Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nºTerrenoTerreno285 m²R$ 750.000R$ 2.632/m²
- 09/11/2020Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 76)TerrenoTerreno251 m²R$ 320.000R$ 1.275/m²
- 10/09/2020Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 311)TerrenoTerreno277 m²R$ 675.000R$ 2.437/m²
- 28/01/2019Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, 165LOTE 30 QUADTerreno340 m²R$ 1.200.000R$ 3.529/m²
- 19/10/2018Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 25)TerrenoTerreno337 m²R$ 900.000R$ 2.671/m²
- 02/10/2018Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nºTerrenoTerreno285 m²R$ 750.000R$ 2.632/m²
- 09/04/2018Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 54)TerrenoTerreno250 m²R$ 560.000R$ 2.240/m²
- 30/10/2017Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 76)LOTE 34 QUADTerreno259 m²R$ 500.000R$ 1.931/m²
- 30/10/2017Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 76)LOTE 33 QUADTerreno266 m²R$ 500.000R$ 1.880/m²
- 28/08/2017Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nº (perto do nº 311)TerrenoTerreno427 m²R$ 950.000R$ 2.225/m²
- 20/04/2016Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, s/nºTerrenoTerreno501 m²R$ 500.000R$ 998/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 867/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 939/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.171/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 594/m² · 5 |
| 2016 | R$ 998/m² · 1 | R$ 1.474/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.931/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.211/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 2.014/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 2.053/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.101/m² · 5 | R$ 2.771/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 2.585/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2016 | 1 vendas · R$ 998/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%
- Sem financiamento informado2997%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 38,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 40,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 446 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal929%
- Terreno2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 29% | R$ 18 mi |
| Terreno | 22 | 71% | R$ 22,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha
Perguntas frequentes sobre a Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha?
A Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha?
É o nº 165, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Enga Maria Apparecida de A. Noronha, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.