Rua Eduardo Ferreira (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eduardo Ferreira, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2024Rua Eduardo Ferreira, 78LT 5 QD 3Residência · construído em 200250% transferido300 m²R$ 900.000—
- 05/03/2024Rua Eduardo Ferreira, 54LT 3 QD 3Residência · construído em 2015340 m²R$ 1.750.000R$ 5.147/m²
- 15/12/2023Rua Eduardo Ferreira, 65LT 18 QD 5Residência · construído em 1983SFH · R$ 910 mil (65%)298 m²R$ 1.400.000R$ 4.698/m²
- 08/06/2021Rua Eduardo Ferreira, 64LT 4 QD 3Residência · construído em 1993394 m²R$ 2.760.000R$ 7.005/m²
- 07/01/2020Rua Eduardo Ferreira, 32LT 1 QD 3Residência · construído em 1986222 m²R$ 1.600.429R$ 7.209/m²
- 27/11/2013Rua Eduardo Ferreira, 54LT 3 QD 3Residência · construído em 2015340 m²R$ 600.000R$ 1.765/m²
- 18/04/2013Rua Eduardo Ferreira, 97LT 15 QD 5Residência · construído em 1993420 m²R$ 300.000R$ 714/m²
- 27/02/2013Rua Eduardo Ferreira, 64LT 4 QD 3Residência · construído em 1993394 m²R$ 1.030.000R$ 2.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 7.209/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 7.005/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.698/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.209/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Ferreira?
A Rua Eduardo Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Ferreira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Eduardo Ferreira vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Ferreira?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Ferreira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eduardo Ferreira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.