Rua Duarte, 6 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.449/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.449/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 543 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 6.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.847/m²
Financiadas—
- 06/05/2026A CS 5Residência · construído em 197068 m²R$ 425.000R$ 6.250/m²
- 20/02/2025A CS 2Residência · construído em 1977SFH · R$ 368 mil (75%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 17/11/2021A CS 7Residência · construído em 197060 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- 27/12/2016A CS 2Residência · construído em 197790 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~16 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.949/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 929/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.177/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.951/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.135/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.791/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.755/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 638.591R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 724 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 529 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 753 mil |
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 356 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 620 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 774 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 298 mil |