Rua Dona Carlota (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Carlota, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.140/m²4 vendas · mediana R$ 781 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 710 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.722/m² – R$ 8.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.643/m²
Financiadas41%
- 06/02/2026Rua Dona Carlota, 88CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 205 mil (29%)118 m²R$ 705.000R$ 5.975/m²
- 24/06/2025Rua Dona Carlota, 70CasaResidência · construído em 196750% transferido135 m²R$ 270.000—
- 30/11/2023Rua Dona Carlota, 99CasaResidência · construído em 19678,34% transferido192 m²R$ 100.000—
- 09/03/2023Rua Dona Carlota, 111CasaResidência · construído em 1976244 m²R$ 890.000R$ 3.648/m²
- 04/02/2022Rua Dona Carlota, 128CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (57%)81 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
- 19/01/2022Rua Dona Carlota, 116CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (56%)57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
- 20/08/2021Rua Dona Carlota, 120CasaResidência · construído em 201585 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 19/04/2021Rua Dona Carlota, 50CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (58%)84 m²R$ 306.000R$ 3.643/m²
- 30/03/2021Rua Dona Carlota, 98CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 486 mil (80%)123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 15/08/2019Rua Dona Carlota, 27E 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 22/04/2019Rua Dona Carlota, 75CasaResidência · construído em 1980326 m²R$ 1.100.000R$ 3.374/m²
- 21/02/2019Rua Dona Carlota, 78CasaResidência · construído em 2000230 m²R$ 800.000R$ 3.478/m²
- 18/01/2019Rua Dona Carlota, 99CasaResidência · construído em 196766,66% transferido192 m²R$ 400.000—
- 17/08/2017Rua Dona Carlota, 88CS 3Residência · construído em 2016118 m²R$ 472.000R$ 4.000/m²
- 10/05/2017Rua Dona Carlota, 88CS 5Residência · construído em 201616,65% transferidoSFH · R$ 194 mil (42%)118 m²R$ 464.000—
- 25/07/2016Rua Dona Carlota, 41CasaResidência · construído em 2006174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 23/06/2015Rua Dona Carlota, 30CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 272 mil (80%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 27/09/2014Rua Dona Carlota, 30CasaResidência · construído em 196875 m²R$ 215.042R$ 2.867/m²
- 15/07/2014Rua Dona Carlota, 50CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (82%)84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 16/04/2012Rua Dona Carlota, 98CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (62%)123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 05/08/2011Rua Dona Carlota, 38E 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 31/05/2011Rua Dona Carlota, 30CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 190 mil (79%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 31/01/2011Rua Dona Carlota, 30CasaResidência · construído em 196875 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 4.707/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.374/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.959/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 7.170/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.975/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.975/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691038%
- Anos 7027,7%
- Anos 80312%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 9 | 35% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 816 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 712.642R$ 7.126/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Carlota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 632 mil |
| Nº 30 | Casa | 4 | R$ 6.394/m² | R$ 480 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 556 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 862 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 8.112/m² | R$ 681 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.539/m² | R$ 772 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.635/m² | R$ 816 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 463 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 722 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.312/m² | R$ 835 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Carlota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Carlota?
A Rua Dona Carlota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Carlota?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Dona Carlota vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Carlota?
É o nº 30, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Carlota?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Carlota, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.