Rua Dona Carlota, 88 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.540/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 705 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.540/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 772 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.133/m²Unidade típica
R$ 710 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.721/m² – R$ 8.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 4.987/m²
Financiadas—
- 06/02/2026CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 205 mil (29%)118 m²R$ 705.000R$ 5.975/m²
- 17/08/2017CS 3Residência · construído em 2016118 m²R$ 472.000R$ 4.000/m²
- 10/05/2017CS 5Residência · construído em 201616,65% transferidoSFH · R$ 194 mil (42%)118 m²R$ 464.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.683/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.707/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.533/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.374/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.959/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.170/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.648/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.975/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 472 mil |
Calculadora
R$ 711.955R$ 7.120/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Carlota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 556 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 861 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 8.110/m² | R$ 681 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.632/m² | R$ 816 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 462 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 722 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.297/m² | R$ 834 mil |