Rua do Alto, 144 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 5.555/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 385 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.555/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (385 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.156/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.495/m² – R$ 5.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.017/m²
Financiadas29%
- 27/07/2026CS 11Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 1,5 mi (63%)350 m²R$ 2.400.000R$ 6.857/m²
- 30/06/2026CS 6Residência · construído em 2018385 m²R$ 1.600.000R$ 4.156/m²
- 02/06/2025CS 5Residência · construído em 2018392 m²R$ 1.966.826R$ 5.017/m²
- 21/03/2025Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 3.000.000—
- 28/01/2025Casa 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferidoSFI · R$ 2,3 mi (89%)2.579 m²R$ 2.550.000—
- 25/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 3.000.000—
- 26/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 600.000—
- 27/10/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 650.000—
- 28/10/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 300.000—
- 28/10/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 200.000—
- 28/10/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20188,33% transferido2.579 m²R$ 142.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.550 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 385 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.161/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.656/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.035/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.017/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.506/m² · 2 | R$ 5.506/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.017/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.506/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 1.454.545R$ 4.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Alto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 762 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 16.560/m² | R$ 662 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 666 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 241 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 908 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 415 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 1 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 298 mil |