Rua Damiao Fernandes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Damiao Fernandes, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.140/m² – R$ 7.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.598/m²
Financiadas55%
- 24/08/2026Rua Damiao Fernandes, 122CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 20/07/2026Rua Damiao Fernandes, 30JD TREMEMBEResidência · construído em 1970SFI · R$ 328 mil (70%)60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 01/07/2026Rua Damiao Fernandes, 50JD TREMEMBEResidência · construído em 1972119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 28/08/2025Rua Damiao Fernandes, 112JD TREMEMBEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,34% transferido95 m²R$ 122.629—
- 28/05/2021Rua Damiao Fernandes, 70JD TREMEMBEResidência · construído em 2005SFH · R$ 287 mil (67%)147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 09/04/2021Rua Damiao Fernandes, 148CasaResidência · construído em 1975123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 02/12/2020Rua Damiao Fernandes, 92JD TREMEMBEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (79%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 14/08/2020Rua Damiao Fernandes, 40JD TREMEMBEResidência · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (62%)80 m²R$ 525.000R$ 6.563/m²
- 13/07/2020Rua Damiao Fernandes, 90JD TREMEMBEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 01/03/2019Rua Damiao Fernandes, 21CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 30/06/2015Rua Damiao Fernandes, 60JD TREMEMBEResidência · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (52%)75 m²R$ 278.000R$ 3.707/m²
- 18/08/2014Rua Damiao Fernandes, 163CasaResidência · construído em 1972114 m²R$ 512.000R$ 4.491/m²
- 01/08/2014Rua Damiao Fernandes, 168CasaResidência · construído em 1971112 m²R$ 64.000R$ 571/m²
- 20/09/2013Rua Damiao Fernandes, 30JD TREMEMBEResidência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 19/06/2013Rua Damiao Fernandes, 70JD TREMEMBEResidência · construído em 2005147 m²R$ 125.000R$ 850/m²
- 29/12/2011Rua Damiao Fernandes, 149TREMENBEResidência · construído em 1975108 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/05/2011Rua Damiao Fernandes, 82JD TREMEMBEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.938/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 701365%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 13 | 65% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 955 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Damiao Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 371 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 6.347/m² | R$ 381 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.717/m² | R$ 777 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 430 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 482 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 2.846/m² | R$ 418 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 10.175/m² | R$ 611 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 355 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.311/m² | R$ 585 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 400 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 639 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 7.730/m² | R$ 881 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 983/m² | R$ 110 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Damiao Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Damiao Fernandes?
A Rua Damiao Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Damiao Fernandes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Damiao Fernandes vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Damiao Fernandes?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Damiao Fernandes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Damiao Fernandes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.