Rua da Esperanca, 91 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.439/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.439/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 712 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.163/m²
Financiadas—
- 08/11/2022APTO 22Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (53%)111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 18/03/2022APTO 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (30%)110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 15/01/2021APTO 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (71%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 10/08/2016APTO 20Residência · construído em 2011110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 01/07/2014APTO 02Residência · construído em 2011111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 10/05/2013APTO 02Residência · construído em 2011111 m²R$ 266.000R$ 2.396/m²
- 06/06/2012APTO 18Residência · construído em 2011110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 06/06/2012APTO 11Residência · construído em 2011111 m²R$ 299.853R$ 2.701/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.189/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.594/m² · 2 | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.206/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.525/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 659.368R$ 4.425/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 640 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 887 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 590 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 386 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 593 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 586 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 711 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.968/m² | R$ 332 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 777 mil |