Rua Comprida, 638 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.352/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 271 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.352/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 386 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas—
- 04/07/2025APTO 12Residência · construído em 19490,1% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)115 m²R$ 271.000—
- 17/07/2025CasaResidência · construído em 19497,17% transferido115 m²R$ 120.000—
- 20/06/2022CasaResidência · construído em 1949115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.624/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 271 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 942 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 450 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 9.058/m² | R$ 861 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 603 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 658 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 414 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 713 | Casa | 4 | R$ 4.592/m² | R$ 608 mil |