Rua Chiquiais (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chiquiais, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.388/m²3 vendas · mediana R$ 408 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 362 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 7.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas53%
- 20/02/2026Rua Chiquiais, 117CasaResidência · construído em 1976186 m²R$ 650.000R$ 3.495/m²
- 05/11/2025Rua Chiquiais, 64CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 285 mil (70%)49 m²R$ 408.000R$ 8.327/m²
- 14/11/2025Rua Chiquiais, 64CS 3Residência · construído em 201649 m²R$ 362.000R$ 7.388/m²
- 04/09/2024Rua Chiquiais, 171CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (44%)161 m²R$ 655.000R$ 4.068/m²
- 10/06/2024Rua Chiquiais, 64CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (66%)50 m²R$ 319.800R$ 6.396/m²
- 18/04/2024Rua Chiquiais, 150CasaResidência · construído em 1978142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 31/01/2024Rua Chiquiais, 64CS 3 e uma vagaResidência · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 31/07/2020Rua Chiquiais, 76CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 366 mil (56%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 27/03/2020Rua Chiquiais, 118CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (69%)143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 02/10/2019Rua Chiquiais, 64CS 3Residência · construído em 201649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 18/07/2019Rua Chiquiais, 107CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (43%)113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 03/09/2018Rua Chiquiais, 64CS 3Residência · construído em 201649 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 09/10/2017Rua Chiquiais, 112CasaResidência · construído em 2013143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 23/06/2017Rua Chiquiais, 171CasaResidência · construído em 1981161 m²R$ 260.000R$ 1.615/m²
- 03/06/2016Rua Chiquiais, 128CasaResidência · construído em 1998128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 16/06/2015Rua Chiquiais, 118CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 355 mil (52%)143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- 08/01/2015Rua Chiquiais, 165CasaResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)146 m²R$ 300.000—
- 07/08/2014Rua Chiquiais, 112CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (40%)143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 05/08/2013Rua Chiquiais, 102CasaResidência · construído em 2012140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 15/08/2013Rua Chiquiais, 98CasaResidência · construído em 2012140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.570/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.232/m² · 4 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 7.857/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70417%
- Anos 80313%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 680 mil |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 14 | 58% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28%
- Residencial horizontal2184%
- Comercial horizontal14%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8% | R$ 370 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 680 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 362.000R$ 7.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chiquiais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 870 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 246 mil |
| Nº 64 | Casa | 6 | R$ 7.666/m² | R$ 376 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 962 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 875 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 9.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 837 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 776 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 671 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 7.577/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 517 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 478 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 595 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chiquiais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chiquiais?
A Rua Chiquiais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chiquiais?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Chiquiais vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chiquiais?
É o nº 64, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chiquiais?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chiquiais, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.