Rua Cesar de Souza, 61 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.804/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.804/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 514 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.273/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 8.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas0%
- 11/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,3% transferido274 m²R$ 350.000—
- 03/06/2022CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 08/06/2021CasaResidência · construído em 19672% transferido107 m²R$ 6.600—
- 30/12/2020CasaResidência · construído em 19678% transferido107 m²R$ 5.600—
- 31/07/2019CasaResidência · construído em 196760% transferido107 m²R$ 180.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.060/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.163/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.024/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.473/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 942 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 3.300 |
Calculadora
R$ 752.876R$ 8.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesar de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 678 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.826/m² | R$ 546 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 370 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 9.563/m² | R$ 765 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 753 mil |
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 8.325/m² | R$ 691 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 347 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 513 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 979 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 778 mil |