Rua Cd de Assumar, 74 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.074/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.074/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 399 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 3.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.398/m²
Financiadas—
- 13/06/2019FDS CS 4Residência · construído em 201598 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 15/12/2015FDS CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 194 mil (72%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.474/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.119/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.638/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.317/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.442/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.932/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 409.373R$ 2.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Assumar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 705 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 837 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 7.369/m² | R$ 774 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.422/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 952 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 880 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 440 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.217/m² | R$ 647 mil |