Rua Cd de Assumar, 56 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.422/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.422/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 3.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.364/m²
Financiadas90%
- 22/12/2025APTO 24Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000—
- 25/08/2025APTO 16Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 246 mil (78%)110 m²R$ 315.000—
- 16/07/2025APTO 20Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)110 m²R$ 349.000—
- 30/06/2025APTO 04Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)110 m²R$ 321.000—
- 23/05/2025APTO 13Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)110 m²R$ 282.000—
- 11/04/2025APTO 14Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000—
- 01/04/2025APTO 08Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)110 m²R$ 345.000—
- 02/04/2025APTO 12Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)110 m²R$ 345.000—
- 27/03/2025APTO 05Residência · construído em 19510,04% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000—
- 20/02/2025APTO 22Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)110 m²R$ 322.000—
- 03/02/2025APTO 19Residência · construído em 19510,02% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)110 m²R$ 300.000—
- 09/01/2025APTO 27Residência · construído em 19510,04% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)110 m²R$ 375.000—
- 08/01/2025apartamento 1Residência · construído em 19518,22% transferido110 m²R$ 320.000—
- 31/01/2025APTO 06Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)110 m²R$ 300.000—
- 04/10/2024APTO 26Residência · construído em 19510,04% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)110 m²R$ 325.000—
- 08/10/2024APTO 03Residência · construído em 19510,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)110 m²R$ 275.000—
- 10/09/2024APTO 11Residência · construído em 19510,02% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)110 m²R$ 291.000—
- 05/09/2024APTO 21Residência · construído em 19510,03% transferidoMCMV · R$ 192 mil (73%)110 m²R$ 262.000—
- 30/08/2024apartamento 09Residência · construído em 19510,04% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000—
- 29/08/2024APTO 10Residência · construído em 19510,03% transferidoSFH · R$ 90 mil (45%)110 m²R$ 200.000—
- 04/12/2020CasaResidência · construído em 1951110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
465 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
19 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.474/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.119/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.834/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.638/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.442/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.932/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Minha Casa Minha Vida1676%
- Sem financiamento informado29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 905 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 76% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 9,5% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 19% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 409.373R$ 2.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Assumar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 705 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 837 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 7.369/m² | R$ 774 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 952 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 4.074/m² | R$ 399 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 880 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 440 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.217/m² | R$ 647 mil |