Rua Cd de Assumar, 493 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.262/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.262/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 477 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 3.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas—
- 15/09/2023PTE LT 27 QD 12Residência · construído em 1967SFH · R$ 283 mil (71%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 23/11/2020PTE LT 27 QDResidência · construído em 1967SFH · R$ 291 mil (90%)112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.474/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.119/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.834/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.638/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.442/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.932/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Calculadora
R$ 409.373R$ 2.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Assumar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 225 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 761 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 534 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 491 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 428 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 335 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 469 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 851 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 688 mil |