Rua Carmina Pasqui, 44 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.111/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.111/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 641 mil (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.864/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.523/m² – R$ 6.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 564 mil
Maior valorR$ 564 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas—
- 22/07/2024CasaResidência · construído em 1983206 m²R$ 564.000R$ 2.738/m²
- 10/10/2014CasaResidência · construído em 198366,67% transferido206 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 375 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.316/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.932/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.443/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 299 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 859 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 869 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 604 mil |
Calculadora
R$ 778.224R$ 4.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carmina Pasqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 619 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 710 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 468 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.526/m² | R$ 519 mil |
| Nº 107 | Casa | 3 | R$ 5.950/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 849 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 4.960/m² | R$ 967 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 646 mil |