Rua Carmina Pasqui (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carmina Pasqui, no Tucuruvi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.864/m²6 vendas · mediana R$ 775 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 778 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.523/m² – R$ 6.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas40%
- 30/12/2025Rua Carmina Pasqui, 186CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 707 mil (71%)215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 16/05/2025Rua Carmina Pasqui, 103CasaResidência · construído em 197494 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 25/10/2024Rua Carmina Pasqui, 212CasaResidência · construído em 1970187 m²R$ 2.400.000R$ 12.834/m²
- 25/10/2024Rua Carmina Pasqui, 202CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 22/07/2024Rua Carmina Pasqui, 44CasaResidência · construído em 1983206 m²R$ 564.000R$ 2.738/m²
- 28/05/2024Rua Carmina Pasqui, 41CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 391 mil (72%)130 m²R$ 543.000R$ 4.177/m²
- 28/09/2021Rua Carmina Pasqui, 147CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (39%)199 m²R$ 635.000R$ 3.191/m²
- 14/09/2021Rua Carmina Pasqui, 95CasaResidência · construído em 197494 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 30/04/2021Rua Carmina Pasqui, 155CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 705 mil (75%)229 m²R$ 935.000R$ 4.083/m²
- 19/04/2019Rua Carmina Pasqui, 107CasaResidência · construído em 1986210 m²R$ 405.810R$ 1.932/m²
- 08/12/2014Rua Carmina Pasqui, 179181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 10/10/2014Rua Carmina Pasqui, 44CasaResidência · construído em 198366,67% transferido206 m²R$ 40.000—
- 25/09/2013Rua Carmina Pasqui, 95CasaResidência · construído em 197440% transferido94 m²R$ 47.000—
- 05/02/2013Rua Carmina Pasqui, 103CasaResidência · construído em 197494 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 20/12/2012Rua Carmina Pasqui, 107CasaResidência · construído em 1986210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
- 31/07/2012Rua Carmina Pasqui, 26CASA BResidência · construído em 199850% transferido121 m²R$ 180.000—
- 27/01/2012Rua Carmina Pasqui, 179181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 01/09/2011Rua Carmina Pasqui, 202CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 144.668R$ 1.088/m²
- 21/06/2011Rua Carmina Pasqui, 107CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 242 mil (55%)210 m²R$ 440.000R$ 2.095/m²
- 19/04/2011Rua Carmina Pasqui, 52CasaResidência · construído em 1989190 m²R$ 250.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.096/m² · 4 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.443/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.443/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70832%
- Anos 80936%
- Anos 90312%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 8 | 32% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 869 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 584 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal2288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 869 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 778.224R$ 4.864/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carmina Pasqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 619 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 641 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 710 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 468 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.526/m² | R$ 519 mil |
| Nº 107 | Casa | 3 | R$ 5.950/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 849 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 4.960/m² | R$ 967 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 646 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 14.584/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmina Pasqui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmina Pasqui?
A Rua Carmina Pasqui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmina Pasqui?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Carmina Pasqui vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmina Pasqui?
É o nº 107, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmina Pasqui?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carmina Pasqui, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.