Rua Carapeva, 71 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 636 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.638/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 636 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.638/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.039/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 8.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 636 mil
Maior valorR$ 636 mil
Mediana da listaR$ 7.626/m²
Financiadas—
- 11/08/2026ANTIGO N.79 CS2Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 601 mil (95%)78 m²R$ 636.000R$ 8.154/m²
- 24/02/2022ANTIGO N.79 CS1Residência · construído em 201181 m²R$ 575.000R$ 7.099/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 601 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.662/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.099/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.652/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.154/m² · 1 | R$ 8.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.099/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 636 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 694.440R$ 6.039/m² · curva bairro