Rua Carapeva, 49 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.366/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 617 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.366/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 617 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.039/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 8.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.652/m²
Financiadas—
- 05/11/2025CASA 1Residência · construído em 2015SFI · R$ 484 mil (75%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 16/05/2022CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 336 mil (80%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 19/07/2013CASA 1Residência · construído em 201587,5% transferido115 m²R$ 48.000—
- 08/05/2013CASA 3Residência · construído em 197250% transferido98 m²R$ 45.600—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~4 unidades de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.662/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 694.440R$ 6.039/m² · curva bairro