Rua Carapeva (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carapeva, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.039/m²5 vendas · mediana R$ 636 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Carapeva, 71ANTIGO N.79 CS2Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 601 mil (95%)78 m²R$ 636.000R$ 8.154/m²
- 05/11/2025Rua Carapeva, 49CASA 1Residência · construído em 2015SFI · R$ 484 mil (75%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 26/07/2022Rua Carapeva, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976286 m²R$ 490.000R$ 1.713/m²
- 16/05/2022Rua Carapeva, 49CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 336 mil (80%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 24/02/2022Rua Carapeva, 71ANTIGO N.79 CS1Residência · construído em 201181 m²R$ 575.000R$ 7.099/m²
- 16/09/2021Rua Carapeva, 122CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (80%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 20/12/2013Rua Carapeva, 6969 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985142 m²R$ 290.000R$ 2.042/m²
- 19/07/2013Rua Carapeva, 49CASA 1Residência · construído em 201587,5% transferido115 m²R$ 48.000—
- 10/05/2013Rua Carapeva, 23CASAResidência · construído em 2011139 m²R$ 470.000R$ 3.381/m²
- 08/05/2013Rua Carapeva, 49CASA 3Residência · construído em 197250% transferido98 m²R$ 45.600—
- 14/09/2012Rua Carapeva, 116CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (88%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 27/07/2012Rua Carapeva, 89CasaResidência · construído em 1988204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 09/04/2012Rua Carapeva, 29CasaResidência · construído em 2011139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.662/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 8.154/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- 2010 em diante857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 8 | 57% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 620 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 636 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carapeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 947 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 900 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.366/m² | R$ 617 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 615 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 564 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 8.638/m² | R$ 687 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 627 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 268 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carapeva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carapeva?
A Rua Carapeva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carapeva?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Carapeva vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carapeva?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carapeva?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carapeva, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.