Rua Caracaxa, 936 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.479/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.479/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 341 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.189/m²
Financiadas—
- 09/12/2025CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 255 mil (60%)98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 25/06/2024CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 327 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 370 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 170 mil |
| Nº 838 | Casa | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 425 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 622 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 669 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 908 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 327 mil |
| Nº 924 | Casa | 2 | R$ 8.093/m² | R$ 785 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 329 mil |