Rua Caracaxa, 838 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.248/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 425 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.321/m²
Financiadas—
- 26/06/2026CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 234.279R$ 2.343/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.343/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 664 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Casa | 5 | R$ 5.234/m² | R$ 495 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 327 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 370 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 170 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 622 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 669 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 908 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 327 mil |
| Nº 924 | Casa | 2 | R$ 8.093/m² | R$ 785 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 329 mil |