Rua Caracaxa, 755 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.234/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 447 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.234/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 495 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 4.108/m²
Financiadas40%
- 27/06/2025E 763Residência · construído em 201893 m²R$ 447.000R$ 4.806/m²
- 08/11/2023E 763Residência · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (55%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 28/07/2023CASA 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 207 mil (54%)93 m²R$ 382.000R$ 4.108/m²
- 14/04/2021E 763Residência · construído em 201896 m²R$ 339.900R$ 3.541/m²
- 18/08/2020E 763 CASAResidência · construído em 201893 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
740 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.806/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 802 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 694 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 789 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 6.583/m² | R$ 342 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 456 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 391 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 327 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 370 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 170 mil |
| Nº 838 | Casa | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 425 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 622 mil |