Rua Caracaxa, 544 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.030/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.030/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 193 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.030/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 6.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 5.313/m²
Financiadas20%
- 22/01/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 144 mil (80%)32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
- 19/07/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 01/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 17/04/2024APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
157 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 579 mil
~3 unidades de 32 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical655%
- Residencial horizontal545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 55% | R$ 890 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 192.951R$ 6.030/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 426 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.447/m² | R$ 659 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 465 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 855 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 973 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 454 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 639 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 591 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 694 mil |